Аренда жилья - востребованая услуга на рынке недвижимости. Судя по статистике, 9% россиян снимают жилье. Разумеется такая востребованность интересует мошенников. Они выдумывают различные уловки, чтобы обмануть людей, которые хотят арендовать жилую площадь. Далее речь пойдет о том, как снять квартиру, не став при этом жертвой мошенников.Низкая Стоимость должна не привлекать, а настораживать.Если цена аренды квартиры, намного ниже аналогичных вариантов, имеющихся на рынке, то необходимо быть очень осторожным. Нужно вдвойне внимательнее изучить данное предложение. Если все документы в порядке, то существует вероятность того, что не все в порядке с квартирой. Или рядом живут неадекватные типы, или состояние жилья не удовлетворительное.Низкая стоимость - это давний прием аферистов. Они как правило рассказывают историю о том, что срочно понадобились деньги. Получив предоплату, мошенники просят немного подождать с заселением, по причине того, что им необходимо собрать вещи. Когда же наступает дата заселения выясняется, что квартиру сдали еще раз или, появляется реальный хозяин.Никакой предоплаты агентству пока не сдана работа.Иногда так называемые риелторы требуют с клиентов предоплату до того, как найден подходящий вариант. В таком случае есть вероятность остаться без жилья и средств. Платить деньги можно только после того, как была продемонстрирована квартира.Маклеры также могут пойти на ухищрения - предоставить клиенту адреса квартир, и взять за это оплату как за выполненную работу (или чуть меньше). Но потом окажется что предоставленная информация уже не актуальна или вымышленная, все предоставленные квартиры или уже заселены, или никогда не сдавались в аренду.Поэтому от авансов следует отказаться. Если же агентство все же предоставило вариант, все равно нужно подробно ознакомиться с предоставленным договором согласно которому будет производиться оплата. Если в договоре будет указано, что клиент платит только за информацию, но не за реальный вариант. Тут практически со 100% вероятностью можно попасть в ловушку. К примеру квартира может быть арендованной другим человеком. Агентство конечно не вернет денег клиенту. Внимательное изучение договора.В случае если агентство предоставило интересный вариант, и клиент намерен заключить договор, то нужно уделить внимание ряду моментов.Договор должен быть заключен исключительно с реальным владельцем квартиры. Это позволит исключить мошенническую схему, когда жилье сдается без согласия хозяина. Если владелец не показывает документы на квартиру или свои документы, то стоит отказаться от такой сделки.В договор стоит включить акт, в котором будет отмечено состояние квартиры, перечислена мебель, бытовая техника и другие предметы интерьера. Это может стать защитой от любых претензий при окончании сотрудничества.Следует четко прописать размер арендной платы и сроки оплаты. Не лишним будет указать и основания, которые позволят хозяину повысить арендную ставку, или арендатору задержать выплаты.В случае если владелец жилья не хочет составлять договор, то от такой сделки желательно отказаться. В крайнем случае допускается составить нотариально заверенную расписку о том, что владелец получил оплату (если он на это согласится). Но, в любом случае, лучше делать все по закону, который может Вас защитить.Перейти: адвокаты в Омске
Профиль
|
|
|
|||