19.05.2011
Согласно последним исследованиям рынка коммерческой недвижимости и помещений стрит-ретейла, проведенных экспертами Magazin.ru, реальная ставка аренды лучших с точки зрения продаж помещений может вдвое превышать заявленную. Чаще всего за такие идеальные места готовы платить ювелирные компании.
Ювелирные магазины, а также магазины аксессуаров нередко платят $2000-7000 за 1 кв. м. арендуемых площадей в год. При этом ювелирные магазины, бутики элитной бижутерии и кожгалантереи, дорогих часов и письменных принадлежностей, как правило, арендуют площади размером 50-150 кв.м. и заключают договора аренды на длительные сроки: 5-7 лет и более.
Они занимают помещения только на главных торговых коридорах Москвы: улицах Тверская, Петровка, Кузнецкий Мост, Столешников переулок, Кутузовский и Ленинский проспекты. Также арендаторы требуют, чтобы в помещении были широкие витрины (магазины должны хорошо просматриваться) и высокие потолки — не менее 3 м. Важен и пешеходный трафик: не менее 2000 человек в вечерние часы.
Таким образом, по стоимости аренды торговых площадей за кв.м. ювелирные магазины в Москве обгоняют даже банки и рестораны.